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Vendu

Exclusivité

Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710)

ANCIENNE AUBERGE EN COEUR DE VILLAGE

Prix

du bien

réf : 0179

01

Général

VENDU AU PRIX EN 1 VISITE PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir en COEUR DE VILLAGE avec les commerces, écoles et transports à pieds, à 15Mns de MORET SUR LOING et de NEMOURS et seulement 1h10 de PARIS CENTRE par l'autoroute A6 et en train par la ligne R, CETTE VASTE MAISON DE BOURG, ANCIENNE AUBERGE DU VILLAGE, de type 8 Pièces soit 414M² au sol environ, donnant sur une cour arborée et pavée, close et intimiste, de 850M² environ avec plusieurs dépendances. IDEALE EN PROFESSION LIBERALE, un usage privé ou mixte. Elle se compose en RDC : d'un espace d'accueil clientèle - salle de consultation, de sanitaires et d'un espace privé offrant une pièce de réception EXTRAORDINAIRE de 127M² au sol environ avec murs en pierres apparentes et cheminée monumentale, une cuisine, un espace buanderie et un bureau. A l'étage : un palier dessert 3 à 4 chambres, 2 SDB, 2 WC et un grenier aménageable de 75M² au sol environ. GROS VOLUMES - ENORME POTENTIEL. Rafraichissements à prévoir. POSSIBILITE DE DIVISION POUR PROJET LOCATIF OU USAGE MIXTE - ASSAINISSEMENT COLLECTIF CONFORME. Mandat de vente EXCLUSIF N0179 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

02

Plus d'infos

Code postal

77710
Surface habitable (m²)

414 m²
surface terrain

850 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

8
Nombre de niveaux

2
Vue

Vue Dégagée sur Cour.

03

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

3 800 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

salon/sejour 127.46 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage. Cheminée en Pierre.

cuisine 20.40 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

Salle à manger 33.55 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage

salon/sejour 88.87 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage. Cheminée en briques.

buanderie 7.46 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage

Demi Etage 7.64 m² 1 Sol carrelage.

Palier 2.57 m² 1 -

chambre 38.38 m² 1 Sol parquet. Accès SDB privative.

salle de bain 11.36 m² 1 Sol carrelage

chambre 15.11 m² 1 Sol tomettes.

chambre 25.45 m² 1 Sol tomettes.

bureau 14.16 m² 1 Sol tomettes.

cellier 7.13 m² 1 -

annexe 75 m² 2 -

05

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

2
Exposition

Sud
Année de construction

1850

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

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