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Exclusivité

Paley (77710)

MAISON DE CHARME EN COEUR DE VALLÉE.

Prix

du bien

319 500 €

réf : 0241

01

Général

VENDU AU PRIX EN 4 VISITES PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir en plein coeur de LA VALLÉE DU LUNAIN, à 20MNS au sud de MORET SUR LOING et 12MNS de NEMOURS, soit à seulement 1H10MNS de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE MAISON DE CHARME, en pierres, de type 6 Pièces, elle offre 140M² de surface habitable. Une dépendance de 57M² au sol environ complète le bien, elle comprend : un garage, un atelier et un Bûcher. L'ensemble est implanté sur jardin clos arboré et boisé de 3859M² en POSITION DOMINANTE. La Maison se compose au RDC : d'un vestibule d' entrée, d’un double espace sèjour et salle à manger de 46M² environ avec un plafond cathédrale et une cheminée, d’une cuisine indépendante, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d’un dégagement, de 2 chambres de plain-pied, d’une salle de bains, d’un Water-Closet individuel et d’une chaufferie. A l'étage : un espace bureau en mezzanine et une vaste chambre supplémentaire de 35M² environ qui offre la possibilité d'être divisée en deux pour créer une 4ème chambre, une SDE avec WC. MAISON DE CARACTÈRE, nichée dans un environnement NATUREL, CALME et PRESERVÉ - Secteur RECHERCHÉ et PRISÉ - CHARME ET AUTHENCITÉ sont au rendez-vous. Mandat de vente EXCLUSIF N0241 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02

Plus d'infos

Code postal

77710
Surface habitable (m²)

140 m²
surface terrain

3 859 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

1
Vue

DOMINANTE SUR BOIS ET JARDIN

03

Financier

Prix de vente

319 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 124 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Fioul, Bois
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1850
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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le quartier

Commerces et santé
Loisirs
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