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Exclusivité

Larchant (77760)

ÉLÉGANTE MAISON TRADITIONNELLE

Prix

du bien

360 000 €

réf : 0330

01

Général

EXCLUSIVITÉ - À 5 KMS de LARCHANT, au coeur d'un petit village, l'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à seulement 1 Heure de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON à 5 minutes en voiture ou en bus), CETTE ÉLÉGANTE MAISON TRADITIONNELLE édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL, de type 9 Pièces, elle offre 185M² environ de surface habitable et 206M² au sol et elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 918M² environ. La Maison se compose au RDC : d'une entrée, d'un vaste espace séjour et salle à manger de 49M² environ de surface au sol avec de larges baies vitrées exposées PLEIN SUD et une cheminée à bois de type insert, d'une cuisine indépendante et dinatoire, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'une SUITE PARENTALE de plain pied avec sa salle de douche privative et d'un Water-Closet indépendant. À l'étage: un dégagement dessert 4 chambres supplémentaires, un espace bureau avec mezzanine, un dressing, une salle de douche et un second WC individuel. Un SOUS-SOL de 98M² au sol environ complète le bien, il offre un GARAGE pour 2 véhicules, un espace buanderie, un atelier de bricolage, une chaufferie et une cave à vins. ÉLÉGANTE, FAMILIALE et PRÉSENTATION REMARQUABLE pour CETTE ÉLÉGANTE MAISON TRADITIONNELLE, au calme et aux portes dela ville et de ses commodités. Mandat de vente EXCLUSIF N0330 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02

Plus d'infos

Code postal

77760
Surface habitable (m²)

185 m²
surface terrain

918 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

8
Nombre de niveaux

1
Vue

Sur jardin et bois.

03

Financier

Prix de vente

360 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

2 170 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

entrée 13.57 m² Rez-de-chaussée Sol en pierre.

salon/sejour 49.27 m² Rez-de-chaussée Sol en pierre. Cheminée à bois de type insert.

cuisine 14.31 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

chambre 15.65 m² Rez-de-chaussée Sol parquet. Placards.

salle d'eau 2.74 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

WC 2.42 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

Dégagement 8.32 m² 1 Sol parquet.

chambre 14.56 m² 1 Sol parquet.

dressing 5.64 m² 1 Sol parquet.

salle d'eau 5.55 m² 1 Sol carrelage

chambre 16.99 m² 1 Sol parquet.

chambre 15 m² 1 Sol parquet.

chambre 17.33 m² 1 Sol parquet.

bureau 22.92 m² 1 Sol parquet.

WC 1.93 m² 1 Sol carrelage.

annexe 97.96 m² -1 Garage - Cave - Chaufferie - Atelier de bricolage et Buanderie.

05

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Nombre de parking

2
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1969
Terrain arboré

OUI

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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Larchant (77760) ÉLÉGANTE MAISON TRADITIONNELLE

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