Vendu

Exclusivité

Montacher-Villegardin (89150)

MAISON DE CHARME

Prix

du bien

réf : 0212

01

Général

VENDU AU PRIX EN 3 VISITES PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 15 Mns de NEMOURS ou de SENS soit à seulement 1H15Mns de PARIS CENTRE, à proximité des axes autoroutiers A6/A5 (Gare à 15Mns en voiture), des commerces et accès aux écoles maternelle et primaire à pieds. CETTE MAISON DE CHARME de type 7 Pièces qui développe 151M² habitables environ. Elle est implantée sur un jardin clos, intimiste et arboré de 1780M² environ et offre 2 dépendances : la première attenante de 62M² au sol, idéale pour créer une vaste pièce de réception avec la possibilité d’y ajouter un étage du même volume et la seconde quand à elle, indépendante, de 31M² au sol, idéale en MAISON D'AMIS, elle offre également la possibilité de créer un étage de la même surface. Un garage pour automobile complète le bien. La Maison se compose au RDC : d'un vestibule d'entrée, d'un espace séjour avec cheminée, d'une cuisine semi ouverte, entièrement équipée et aménagée, d'un dégagement desservant 2 chambres de plain-pied et une salle de douche avec WC.A l'étage : un espace bureau en mezzanine dessert 2 chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC à finir d'aménager. AUTHENTICITE et CONFORT MODERNE - Assainissement Individuel NEUF et CONFORME - MAISON IDEALE EN RESIDENCE SECONDAIRE OU PRINCIPALE. Mandat de Vente EXCLUSIF N0212 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02

Plus d'infos

Code postal

89150
Surface habitable (m²)

151 m²
surface terrain

1 780 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

1
Vue

Jardin

03

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

800 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

entrée 13.88 m² Rez-de-chaussée Sol Carrelage.

salon/sejour 28 m² Rez-de-chaussée Avec un poêle à granulés. Sol Carrelage.

salle 6.97 m² Rez-de-chaussée Sol Carrelage.

chambre 14.23 m² Rez-de-chaussée Sol Carrelage.

chambre 9.88 m² Rez-de-chaussée Sol Carrelage.

Chaufferie 1.92 m² Rez-de-chaussée Sol Carrelage.

garage 23 m² Rez-de-chaussée -

Dépendance 30.56 m² Rez-de-chaussée Possibilité de créer un étage à aménager soit 61.12 M² au Total.

Dépendance 62.10 m² Rez-de-chaussée Possibilité de créer un étage à aménager soit 124.20 M² au total.

cuisine 11.94 m² Rez-de-chaussée Équipée et Aménagée. Sol Carrelage.

Dégagement 7.83 m² 1 Sol Parquet.

chambre 14.24 m² 1 Sol Parquet.

chambre 15.38 m² 1 Sol Parquet.

bureau 21.83 m² 1 Sol Parquet.

salle d'eau 5 m² 1 Espace pour créer une Salle de Bains avec WC.

05

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville, Granules
Type de chauffage

Radiateur, Poêle
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Exposition

Sud-Ouest
Année de construction

1850
Terrain arboré

OUI

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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Montacher-Villegardin (89150) MAISON DE CHARME

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