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Vendu

Saint-Valérien (89150)

DEMEURE DE CHARME A RENOVER.

Prix

du bien

réf : 0233

01

Général

VENDU AU PRIX PAR NOTRE AGENCE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 30 Mns au Sud de MORET SUR LOING et 20 Mns de MONTEREAU, NEMOURS ou SENS, soit à seulement 1H15Mns de PARIS CENTRE (par l'autoroute A6/A5 - Gare à 20Mns en voiture), au coeur d'un petit hameau de campagne de l'Yonne, à proximité des commerces, écoles et transports. CETTE DEMEURE DE CHARME, de type 9 Pièces, elle développe une surface de 414M² au sol environ et elle est implantée sur un PARC boisé de presque 2 hectares soit 17 175M² environ, d'un seul tenant et entièrement clos avec une MAISON D'AMIS indépendante et une piscine traditionnelle de 16X5M. La Maison principale se compose au RDC : d'un vestibule d'entrée, d'un espace de réception de 96M² au sol environ avec plafond cathédrale et une cheminée en pierres, d'une cuisine indépendante et dînatoire, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'une salle de billard-bibliothèque de 43M² au sol environ, d'un cellier, d'une buanderie, d'un dégagement desservant 3 vastes chambres de plain-pied dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, de 2 salles de bains supplémentaires et de 2 Water-Closets indépendants. A l'étage: un espace bureau en mezzanine dessert 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. ELEGANTE MAISON DE CARACTERE aux VOLUMES GENEREUX et à l'AUTHENTICITÉ PRÉSERVÉE - ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPÊTRE - Travaux à prévoir - Mandat de Vente N0233 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02

Plus d'infos

Code postal

89150
Surface habitable (m²)

414 m²
surface terrain

1,72 ha
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

9
Nombre de niveaux

1
Vue

Dégagée sur le Parc.

03

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

2 085 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

cuisine 19.27 m² Rez-de-chaussée Équipée et aménagée. Sol carrelage.

buanderie 7.41 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

chambre 23.41 m² Rez-de-chaussée Sol tomettes.

chambre 21.54 m² Rez-de-chaussée Sol tomettes.

chambre 36.38 m² Rez-de-chaussée Avec salle de bains. Sol tomettes.

salle de bain 10.89 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

WC 3.58 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

Souillarde 4.13 m² Rez-de-chaussée -

dressing 9 m² Rez-de-chaussée -

Bibliothèque 43.19 m² Rez-de-chaussée Sol tomettes.

Dégagement 15.21 m² Rez-de-chaussée -

salle de bain 8 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

WC 2.15 m² Rez-de-chaussée Sol carrelage.

salon/sejour 95.97 m² Rez-de-chaussée Cheminée en pierres. Sol terres cuites..

Dégagement 15.04 m² Rez-de-chaussée Sol tomettes.

entrée 8.75 m² Rez-de-chaussée -

Maison d'amis 103 m² Rez-de-chaussée RDC : - Pièce à vivre avec cuisine US = 30.07 m². - Véranda = 12.41 m². - Chambre N°1 = 13 m². - Chambre N°2 = 13.60 m². - Salle de Bains = 3.38 m². - WC = 1.75 m². 1ER ÉTAGE : - Chambre N°3 = 29 m².

chambre 25.23 m² 1 -

chambre 27.44 m² 1 Sol tomettes.

salle d'eau 4.77 m² 1 Sol carrelage.

bureau 32.36 m² 1 -

05

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Fioul, Bois
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Exposition

Sud
Année de construction

1850
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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