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Sens (89100)
MAISON DE CHARME

Prix
du bien
245 000 €
réf : 0282

01
Général

LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 15Mns de SENS et de MONTEREAU-FAULT-YONNE, soit à seulement 1H15Mns de PARIS CENTRE, au coeur d'un petit village, à proximité des commerces, écoles et transports (axes autoroutiers A6/A5 et Gare à 15Mns en voiture), CETTE MAISON DE CHARME, entièrement rénovée, de type 6 Pièces. Elle développe 148M² habitables environ et elle est implantée sur un jardin clos de murs de 989M² environ. Une dépendance de 61M² au sol et une cave voutée complètent le bien. La Maison se compose au RDC : d'une entrée ouverte sur une VASTE PIECE A VIVRE traversante de 79M² avec une cuisine américaine, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'un dégagement et d'un Water-Closet indépendant. A l'étage : un palier dessert 4 chambres par deux escaliers distincts et une salle de douche avec un second WC. Pour finir, un grenier offre un potentiel d'agrandissement d'environ 68M², idéal pour aménager une suite Parentale, une salle de TV-Jeux-Vidéo. MAISON DE CHARME A LA DÉCORATION CONTEMPORAINE - ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPETRE EN COEUR DE BOURG - ASSAINISSEMENT COLLECTIF CONFORME - Mandat de Vente N0282 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02
Plus d'infos

  • Code postal
    89100
  • Surface habitable (m²)
    148 m²
  • surface terrain
    989 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de niveaux
    1
  • Vue
    Sur Jardin.

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Financier

  • Prix de vente
    245 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    814 €

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Descriptif

Surface (m²) Etage Détail
annexe 60.67 m² Rez-de-chaussée -
pièce à vivre 78.80 m² Rez-de-chaussée Cuisine équipée et aménagée. Sol carrelage.
Dégagement - Rez-de-chaussée -
WC - Rez-de-chaussée -
chambre 10.03 m² 1 Sol parquet.
chambre 20.22 m² 1 Sol parquet.
chambre 16.66 m² 1 Sol parquet.
chambre 18.67 m² 1 Avec cabinet de toilette. Sol parquet.
salle d'eau 3.74 m² 1 -
cave 14.45 m² -1 -
Grenier 67.60 m² 2 A aménager.

05
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Fioul
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    2
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    14
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Année de construction
    1850
  • Terrain arboré
    OUI

06
Copropriété

  • Copropriété
    NON

07
Bilan énergétique

DPE GES
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