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Sens (89100)

MAISON DE CHARME

Prix

du bien

245 000 €

réf : 0282

01

Général

À 15MNS DE SENS et de MONTEREAU-FAULT-YONNE, à proximité immédiate du CHARMANT VILLAGE de CHÉROY (89690) dans l'Yonne, l'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à seulement 1H15Mns de PARIS CENTRE, à proximité des commerces, écoles et transports (axes autoroutiers A6/A5 et Gare à 15Mns en voiture), CETTE MAISON DE CHARME, entièrement rénovée, de type 6 Pièces. Elle développe 148M² habitables environ et elle est implantée sur un jardin clos de murs de 989M² environ. Une dépendance de 61M² au sol et une cave voutée complètent le bien. La Maison se compose au RDC : d'une entrée ouverte sur une VASTE PIECE A VIVRE traversante de 79M² avec une cuisine américaine, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'un dégagement et d'un Water-Closet indépendant. A l'étage : un palier dessert 4 chambres par deux escaliers distincts et une salle de douche avec un second WC. Pour finir, un grenier offre un potentiel d'agrandissement d'environ 68M², idéal pour aménager une suite Parentale, une salle de TV-Jeux-Vidéo. MAISON DE CHARME A LA DÉCORATION CONTEMPORAINE - ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPETRE EN COEUR DE BOURG - ASSAINISSEMENT COLLECTIF CONFORME - Mandat de Vente N0282 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02

Plus d'infos

Code postal

89100
Surface habitable (m²)

148 m²
surface terrain

989 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

1
Vue

Sur Jardin.

03

Financier

Prix de vente

245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

814 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

annexe 60.67 m² Rez-de-chaussée -

pièce à vivre 78.80 m² Rez-de-chaussée Cuisine équipée et aménagée. Sol carrelage.

Dégagement - Rez-de-chaussée -

WC - Rez-de-chaussée -

chambre 10.03 m² 1 Sol parquet.

chambre 20.22 m² 1 Sol parquet.

chambre 16.66 m² 1 Sol parquet.

chambre 18.67 m² 1 Avec cabinet de toilette. Sol parquet.

salle d'eau 3.74 m² 1 -

cave 14.45 m² -1 -

Grenier 67.60 m² 2 A aménager.

05

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Fioul
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

2
Cave

OUI
Surface cave (m²)

14
Exposition

Est-Ouest
Année de construction

1850
Terrain arboré

OUI

06

Copropriété

Copropriété

NON

07

Bilan énergétique

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