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La varenne st hilaire (94210)
APPARTEMENT 3 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE

Prix
du bien
425 000 €
réf : 0289

01
Général

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère, vous propose de découvrir EN PLEIN TRIANGLE D'OR à LA VARENNE SAINT HILAIRE à proximité des BORDS DE MARNE, des écoles, des commerces et de la gare en direction de PARIS (RER A à 5Mns à pied) soit à seulement 15Mns la Capitale (Station Opéra). Au sein d'une petite COPROPRIÉTÉ DE STANDING de 1991, au calme et en fond d'impasse, au Troisième et DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, CET APPARTEMENT traversant de type 3 Pièces offre 2 TERRASSES PLEIN CIEL avec une VUE DÉGAGÉE SUR LES JARDINS. Il propose 52.71M² de surface loi carrez, soit 53.24M² au sol et se compose : d'une entrée à la distribution en étoile desservant une vaste pièce à vivre qui ouvre sur une première terrasse de 10M², une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une grande chambre avec placard de rangement qui ouvre sur une seconde terrasse, une deuxième petite chambre ou bureau, une salle de bain et un Water-Closet indépendant. En SOUS-SOL : UN BOX FERMÉ pour automobile et UNE CAVE complétent le bien. IMMEUBLE DE STANDING aux PARTIES COMMUNES SOIGNÉES - RARE DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE - GARE, COMMERCES ET ÉCOLES ACCESSIBLES À PIED. Nombre de lots: 45 (Pas de procédure en cours) - Budget prévisionnel (dépenses courantes) 2426.32€/An soit 606.58€/Trimestre ou 202.19€/Mois. Mandat de vente EXCLUSIF N0289 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

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Plus d'infos

  • Code postal
    94210
  • Surface habitable (m²)
    53,24 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    52,71 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    3
  • Etage
    3
  • Nombre de niveaux
    3
  • Ascenseur
    OUI
  • Vue
    Dégagée sur le Jardin.

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Financier

  • Prix de vente
    425 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Charges
    202,19 €
  • Taxe foncière annuelle
    1 657 €

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Descriptif

Surface (m²) Etage Détail
entrée 4.01 m² 3 Sol carrelage.
WC 1.44 m² 3 Sol carrelage.
salle de bain 2.7 m² 3 Sol carrelage.
chambre 6.01 m² 3 -
salon/sejour 27.98 m² 3 Cuisine équipée et aménagée. Accès Terrasse N°1. Sol carrelage.
chambre 10.57 m² 3 Avec accès Terrasse N°2. Avec placards.
Box 16.7 m² -1 -
cave 3.95 m² -1 -

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Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    OUI
  • Terrasse
    OUI
  • Murs mitoyens
    2
  • Nombre de garage
    1
  • Cave
    OUI
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Année de construction
    1991

06
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • nombre de lots
    45
  • Quote Part annuelle des charges
    2 426,32 €
  • plan de sauvegarde
    NON
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

07
Bilan énergétique

DPE GES
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