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Exclusivité

La varenne st hilaire (94210)

APPARTEMENT 3 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE

Prix

du bien

425 000 €

réf : 0289

01

Général

SOUS OFFRE D'ACHAT PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère, vous propose de découvrir EN PLEIN TRIANGLE D'OR à LA VARENNE SAINT HILAIRE à proximité des BORDS DE MARNE, des écoles, des commerces et de la gare en direction de PARIS (RER A à 5Mns à pied) soit à seulement 15Mns la Capitale (Station Opéra). Au sein d'une petite COPROPRIÉTÉ DE STANDING de 1991, au calme et en fond d'impasse, au Troisième et DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, CET APPARTEMENT traversant de type 3 Pièces offre 2 TERRASSES PLEIN CIEL avec une VUE DÉGAGÉE SUR LES JARDINS. Il propose 52.71M² de surface loi carrez, soit 53.24M² au sol et se compose : d'une entrée à la distribution en étoile desservant une vaste pièce à vivre qui ouvre sur une première terrasse de 10M², une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une grande chambre avec placard de rangement qui ouvre sur une seconde terrasse, un espace bureau avec couchage 1 personne possible, une salle de bain et un Water-Closet indépendant. En SOUS-SOL : UN BOX FERMÉ pour automobile et UNE CAVE complétent le bien. IMMEUBLE DE STANDING aux PARTIES COMMUNES SOIGNÉES - RARE DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE - GARE, COMMERCES ET ÉCOLES ACCESSIBLES À PIED. Nombre de lots: 45 (Pas de procédure en cours) - Budget prévisionnel (dépenses courantes) 2426.32€/An soit 606.58€/Trimestre ou 202.19€/Mois. Mandat de vente EXCLUSIF N0289 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

02

Plus d'infos

Code postal

94210
Surface habitable (m²)

53,24 m²
Surface loi Carrez (m²)

52,71 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

3
Nombre de niveaux

3
Ascenseur

OUI
Vue

Dégagée sur le Jardin.

03

Financier

Prix de vente

425 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges

202,19 €
Taxe foncière annuelle

1 657 €

04

Descriptif

Surface (m²) Etage Détail

entrée 4.01 m² 3 Sol carrelage.

WC 1.44 m² 3 Sol carrelage.

salle de bain 2.7 m² 3 Sol carrelage.

salon/sejour 27.98 m² 3 Cuisine équipée et aménagée. Accès Terrasse N°1. Sol carrelage.

bureau 6.01 m² 3 -

chambre 10.57 m² 3 Avec accès Terrasse N°2. Avec placards.

Box 16.7 m² -1 -

cave 3.95 m² -1 -

05

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

2
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Exposition

Nord-Sud
Année de construction

1991

06

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

45
Quote Part annuelle des charges

2 426,32 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

07

Bilan énergétique

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La varenne st hilaire (94210) APPARTEMENT 3 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE

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